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购买商品房贷款流程(房产抵押)

发布日期:2017-10-13         浏览次数:


贷款所需提供资料(首付):

一、购房手续:

1、网上备案商品房买卖合同原件

2、付款收据原件

3、维修基金原件

4、网上备案查询表、维修基金查询表(开发商提供)

5、转款委托书2份(开发商提供)
二、身份关系证明:(1)已婚   2)单身   (3)离异   【根据自己的实际情况酌情准备相对应的资料】

1、夫妻双方身份证原件;

2、夫妻双方户口薄原件;

3、子女关系证明原件:独生子女证或出生医学证明;如户口薄能明确显示子女与借款人或其配偶父子(女)、母子(女)关系的,可提供户口薄首页及子女户口页原件;

4、夫妻双方结婚证原件;离异的需提供【离婚证原件和离婚协议原件】
三、主贷人还款卡:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、平顶山银行、交通银行(任意一家)【必须提供一类银行卡】
四、工资证明:

1、借款人及配偶工资发放至存折上的,需提供发放存折原件和复印件(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);

2、工资发放至银行卡上的,需提供银行对账明细(含最近三个月工资)并加盖银行业务章一份;

3、工资发现金的,需提供近3个月的单位工资表(需加盖财务专用章)一份;
五、房屋状况证明:

1、主贷人在县区缴纳公积金在市区办理贷款:需在县区出具房屋状况证明(夫妻双方加未成年子女)【7天之内有效】

2、主贷人在市区缴纳公积金的,办理时在公积金中心出具。


贷款所需提供资料(全款):

一、购房手续:

1、网上备案商品房买卖合同原件

2、付款发票原件

3、维修基金原件

4、网上备案查询表、维修基金查询表(开发商提供)

5、房产证(不动产权证书)原件和契税完税证原件或开发商大证
二、
身份关系证明:(1)已婚   2)单身   (3)离异   【根据自己的实际情况酌情准备相对应的资料】

1、夫妻双方身份证原件;

2、夫妻双方户口薄原件;

3、子女关系证明原件:独生子女证或出生医学证明;如户口薄能明确显示子女与借款人或其配偶父子(女)、母子(女)关系的,可提供户口薄首页及子女户口页原件;

4、夫妻双方结婚证原件;离异的需提供【离婚证原件和离婚协议原件】
、主贷人还款卡:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、平顶山银行、交通银行(任意一家)【必须提供一类银行卡】
、工资证明:

1、借款人及配偶工资发放至存折上的,需提供发放存折原件和复印件二份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);

2、工资发放至银行卡上的,需提供银行对账明细(含最近三个月工资)并加盖银行业务章一份;

3、工资发现金的,需提供近3个月的单位工资表(需加盖财务专用章)一份;
、房屋状况证明:

1、主贷人在县区缴纳公积金在市区办理贷款:需在县区出具房屋状况证明(夫妻双方加未成年子女)【7天之内有效】

2、主贷人在市区缴纳公积金的,办理时在公积金中心出具。


温馨提示:

1、办理公积金贷款时需要夫妻双方同时到场

2、配偶在平煤缴纳公积金:需在平煤公积金中心出具(1)、缴存证明(2)、缴存明细(3)、未贷款证明

3、夫妻双方在异地缴纳的公积金办理贷款时需到公积金缴存地出具:(1)、缴存证明(2)、缴存明细(3)、未贷款证明

4、如遇政策调整以最新政策为准。

5、公积金政策咨询请拨打服务热线:12329。


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