购买商品房贷款流程(房产抵押)
贷款所需提供资料(首付):
一、购房手续:
1、网上备案商品房买卖合同原件
2、付款收据原件
3、维修基金原件
4、网上备案查询表、维修基金查询表(开发商提供)
5、转款委托书2份(开发商提供)
二、身份关系证明:(1)已婚 (2)单身 (3)离异 【根据自己的实际情况酌情准备相对应的资料】
1、夫妻双方身份证原件;
2、夫妻双方户口薄原件;
3、子女关系证明原件:独生子女证或出生医学证明;如户口薄能明确显示子女与借款人或其配偶父子(女)、母子(女)关系的,可提供户口薄首页及子女户口页原件;
4、夫妻双方结婚证原件;离异的需提供【离婚证原件和离婚协议原件】
三、主贷人还款卡:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、平顶山银行、交通银行(任意一家)【必须提供一类银行卡】
四、工资证明:
1、借款人及配偶工资发放至存折上的,需提供发放存折原件和复印件(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);
2、工资发放至银行卡上的,需提供银行对账明细(含最近三个月工资)并加盖银行业务章一份;
3、工资发现金的,需提供近3个月的单位工资表(需加盖财务专用章)一份;
五、房屋状况证明:
1、主贷人在县区缴纳公积金在市区办理贷款:需在县区出具房屋状况证明(夫妻双方加未成年子女)【7天之内有效】
2、主贷人在市区缴纳公积金的,办理时在公积金中心出具。
贷款所需提供资料(全款):
一、购房手续:
1、网上备案商品房买卖合同原件
2、付款发票原件
3、维修基金原件
4、网上备案查询表、维修基金查询表(开发商提供)
5、房产证(不动产权证书)原件和契税完税证原件或开发商大证
二、身份关系证明:(1)已婚 (2)单身 (3)离异 【根据自己的实际情况酌情准备相对应的资料】
1、夫妻双方身份证原件;
2、夫妻双方户口薄原件;
3、子女关系证明原件:独生子女证或出生医学证明;如户口薄能明确显示子女与借款人或其配偶父子(女)、母子(女)关系的,可提供户口薄首页及子女户口页原件;
4、夫妻双方结婚证原件;离异的需提供【离婚证原件和离婚协议原件】
三、主贷人还款卡:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、平顶山银行、交通银行(任意一家)【必须提供一类银行卡】
四、工资证明:
1、借款人及配偶工资发放至存折上的,需提供发放存折原件和复印件二份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);
2、工资发放至银行卡上的,需提供银行对账明细(含最近三个月工资)并加盖银行业务章一份;
3、工资发现金的,需提供近3个月的单位工资表(需加盖财务专用章)一份;
五、房屋状况证明:
1、主贷人在县区缴纳公积金在市区办理贷款:需在县区出具房屋状况证明(夫妻双方加未成年子女)【7天之内有效】
2、主贷人在市区缴纳公积金的,办理时在公积金中心出具。
温馨提示:
1、办理公积金贷款时需要夫妻双方同时到场
2、配偶在平煤缴纳公积金:需在平煤公积金中心出具(1)、缴存证明(2)、缴存明细(3)、未贷款证明
3、夫妻双方在异地缴纳的公积金办理贷款时需到公积金缴存地出具:(1)、缴存证明(2)、缴存明细(3)、未贷款证明
4、如遇政策调整以最新政策为准。
5、公积金政策咨询请拨打服务热线:12329。