一、修订背景

为进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度，规范改进住房公积金提取政策，保障住房公积金所有者的合法权益，化解资金流动性风险。市住房公积金管理委员会对《平顶山市住房公积金提取管理办法》进行了修订，经第三届市住房公积金管理委员会第六次会议审议通过，于2021年4月28日起施行。

二、主要依据

1.国务院《住房公积金管理条例》第四章第二十四条;

2.《河南省住房公积金管理条例》;

3.《河南省住房公积金提取管理办法（试行）》（豫建金管〔2015〕30号）第十二条；

4.《住房公积金提取业务标准》GB/T 51353-2019。

三、主要修订内容及政策解读

（一）不支持在非户籍地、非公积金缴存地的购房提取。

政策解读：按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，办理购房提取时，将支持提取职工或其配偶在缴存地或户籍地购买住房的需求，防止提取住房公积金用于炒房投机。

（二）一年内发生两次（含两次）以上房屋权属交易行为的，申请提取时间为不动产权证书登记时间开始计算满半后。

政策解读：工作中发现有职工利用成交金额较低的房屋或故意低价交易房屋，以达到承担较少税费且多人频繁买卖同一套住房，并每次交易后即提取公积金的异常行为，防止提取住房公积金用于炒房投机。

（三）租住公共租赁住房的，缴存职工及其配偶每年可申请提取一次，提取总额不得超过12个月的实际房租支出，且再次提取申请日期需间隔一年以上。

政策解读：为了便于职工提取公积金用于支付房租，职工在申请租房提取时可以一次性提取12个月的实际房租支出，期满后再次提出申请。

（四）购买本市行政区域内商品住房的，自合同签订之日或不动产权登记之日起一年内提取公积金。

（五）购买我市再交易自住住房的，自不动产权登记之日起一年内提取公积金。

（六）建造、翻建、大修自住住房的，凭开具之日起一年内的相关费用凭证提取公积金。

政策解读（四、五、六）：按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，通过规范提取时间和次数等措施，最大限度杜绝机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金，防止提取住房公积金用于炒房投机。

阅读延伸：平顶山市住房公积金提取管理办法